Hitel törlesztőrészlet kalkulátor (annuitás): törlesztő, előtörlesztés és tőketartozás számítása
❓ Mi az a hitel törlesztőrészlet (annuitás) kalkulátor és mire használható?
Díjmentes hitel törlesztőrészlet kalkulátor (annuitásos hitelre), amivel átláthatod a hiteledet: pontosan kiszámolhatod a havi törlesztőrészletet, hogy mennyi ideig tart a futamidő és a teljes visszafizetés végül mennyibe kerül. Megmutatja, hogy minden hónapban mennyi a kamat és mennyi a tőketörlesztés, így hónapról hónapra követheted a fennmaradó tőketartozást.
- Havi törlesztőrészlet számítása: kiszámolhatod, hogy mennyit kell havonta fizetned
- Fennmaradó tőketartozás: megnézheted, hogy adott időpontban mennyi tartozásod van még
- Részletes bontás: hónapról hónapra vagy évről évre követheted, hogy mennyit fizetsz tőkére és mennyit kamatra
- Előtörlesztés kalkulátor: megnézheted, hogy egy extra befizetéssel mennyit rövidíthetsz a futamidőn vagy mennyivel csökkentheted a havi törlesztőt
- Mi van, ha változik a kamat?: szimulálhatod, hogy egy kamatváltozás hogyan befolyásolja a törlesztődet
- Hitelkiváltás megéri-e?: kiszámolhatod, hogy érdemes-e kiváltani a jelenlegi hiteled egy olcsóbbal
- Grafikonok: vizuálisan is láthatod a hitel alakulását
- Email export: elküldheted magadnak az eredményeket PDF-ben
Kölcsön adatai
⌨️ Alap adatok
Áttekintés
Vizualizációk és elemzések
💰 Csökkentheted a havi törlesztőd!
Ha a kalkulátor eredménye alapján úgy érzed, hogy túl sokat fizetsz kamatokra: nem vagy egyedül. Segítünk megvizsgálni a hitelkiváltás, előtörlesztés vagy refinanszírozás lehetőségeit, hogy kevesebbet fizess havonta.
Kérem a díjmentes hitel konzultációt →Vagy olvasd el hitellel kapcsolatos cikkeinket a blogon.
Kapcsolódó: Megéri előtörleszteni a hitelt 2026-ban?
🏥 Egészségpénztári hiteltörlesztés: mennyit ad vissza az állam?
A lakáshitel törlesztőd egy részét egészség- és önsegélyező pénztáron keresztül is fizetheted, és a befizetés után 20% SZJA-visszatérítés jár. 2026-ban havonta a minimálbér 15%-a, azaz legfeljebb 48 420 Ft/fő használható fel erre. Számold ki, neked mennyit jelent:
⚠️ Fontos: ez a 20% SZJA-visszatérítés, tehát csak akkor jár, ha van elég befizetett személyi jövedelemadód (évente legfeljebb 150 000 Ft/fő). Ha sok gyermek után családi adókedvezményt veszel igénybe, előfordulhat, hogy nem marad elég SZJA-d. Ellenőrizd a családi adókedvezmény kalkulátorral, és olvasd el a családi adókedvezmény 2026 cikkünket, hogy marad-e visszaigényelhető adód.
A számítás tájékoztató jellegű, 2026-os szabályok és kb. 6% pénztári működési díj alapján. A pontos igénylési menetet (szükséges dokumentumok, igénylőlap kitöltése) a részletes cikkünkben írtuk le lépésről lépésre. A feltételekről kérdezd a pénztáradat.
📐 Hogyan számoljuk a havi törlesztőrészletet? Az annuitás képlet
Az annuitásos hitel havi törlesztőrészletét az alábbi annuitás képlet adja meg:
Törlesztő = K × i × (1 + i)n / ((1 + i)n - 1)
- K: a hitelösszeg (tőke), pl. 10 000 000 Ft
- i: a havi kamat = éves kamat ÷ 12 ÷ 100 (pl. 6% → 0,005)
- n: a törlesztések száma = futamidő években × 12 (pl. 20 év → 240)
Példa: 10 000 000 Ft hitel, 6% éves kamat és 20 év futamidő esetén a havi törlesztőrészlet ≈ 71 643 Ft. A teljes visszafizetés így ~17,2 millió Ft, amiből ~7,2 millió Ft a kamat. A fenti kalkulátorral ezt a saját számaiddal másodpercek alatt kiszámolhatod. A törlesztési táblázatban hónapról hónapra látod a kamat és a tőke arányát, valamint a fennmaradó tőketartozást.
❓ Gyakran Ismételt Kérdések
Mi az a tőketartozás?
A tőketartozás a hitelből még fennmaradó, vissza nem fizetett összeg. Minden törlesztőrészlettel csökken a tőketartozás, miközben kamatot is fizetsz rá. A kalkulátor segítségével hónapról hónapra nyomon követheted, hogy mennyi tőketartozás marad fenn a hiteledből.
Hogyan csökken a tőketartozás a törlesztés során?
Minden havi törlesztőrészlet két részből áll: kamatrészből és tőkerészből. A tőkerész az, ami csökkenti a tőketartozást. A futamidő elején a törlesztő nagyobb része kamat, de ahogy csökken a tőketartozás, úgy nő a tőkerész aránya a törlesztési táblázatban.
Mi az annuitásos hitel?
Az annuitásos hitel olyan törlesztési konstrukció, ahol a havi törlesztőrészlet összege állandó marad a futamidő során. A törlesztőrészlet két részből áll: kamat és tőketörlesztés. A futamidő elején nagyobb a kamat, később pedig a tőketörlesztés aránya növekszik.
Hogyan számolom ki a havi törlesztőrészletet?
Add meg a hitel összegét, az éves kamat százalékát és a futamidőt években. A kalkulátor automatikusan kiszámítja a havi törlesztőrészletet az annuitásos képlet alapján és részletes törlesztési táblázatot is mutat.
Mennyi tőketartozás marad egy adott hónap után?
A törlesztési táblázatban minden hónapra láthatod a fennmaradó tőketartozást. A táblázat mutatja, hogy minden egyes törlesztőrészletből mennyi megy tőketörlesztésre és mennyi kamatra és mekkora tőketartozás marad fenn az adott hónap végén.
Mi az előtörlesztés és hogyan hat a tőketartozásra?
Az előtörlesztés során a futamidő közben extra összeget fizetsz be a tőketartozás csökkentésére. Ez jelentősen csökkentheti a fennmaradó tőketartozást, a teljes kamatköltséget és rövidítheti a futamidőt. A kalkulátorban szimulálhatod az előtörlesztés hatását a tőketartozásra.
Változhat a kamat a futamidő alatt?
Igen, a kamatperiódus változás funkció segítségével modellezheted a kamatváltozás hatását a tőketartozásra és a törlesztőkre. Add meg, hogy melyik hónaptól és milyen új kamat értékkel számoljon a kalkulátor.
Mi a különbség a THM és a kamat között?
A kamat csak a hitel használatának díja, míg a THM (Teljes Hiteldíj Mutató) tartalmazza az összes költséget: kamat, kezelési díj, folyósítási jutalék stb. A kalkulátorban az éves kamatot kell megadnod, ami a szerződésedben szerepel (pl. 8% vagy 10%). A THM mindig magasabb, de az amortizációs számításhoz a kamat kell.
Díjmentes a tőketartozás kalkulátor használata?
Igen, a tőketartozás és annuitás kalkulátor teljesen díjmentes, regisztráció nélkül használható. Az eredményeket emailben küldheted el magadnak PDF mellékletként.